Самостоятельная застройка
Приобретение участка и самостоятельная реализация проекта; проектное решение рассматривается в соответствии с мастер-планом Abu Dhabi Mira Hills.
Мастер-планируемый город площадью 560 гектаров от Mira Developments и AD Ports Group, расположенный на коридоре Абу-Даби — Дубай. Мастер-план объединяет жилые кварталы, чемпионское поле для гольфа, лагуны и частные пляжи, гостиничную инфраструктуру, образование, здравоохранение и крупные общественные объекты.
Abu Dhabi Mira Hills — мастер-планируемый город площадью 560 гектаров, который Mira Developments реализует совместно с AD Ports Group. Он расположен на коридоре между Абу-Даби и Дубаем и задуман как полноценное городское направление с жилыми кварталами, гостиницами, образованием, здравоохранением, торговлей, досугом и общественными пространствами.
Мастер-план рассчитан на пять фаз и 2 760 060 м² общей площади застройки: более 7 200 апартаментов и 1 900 таунхаусов и вилл, чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, сеть лагун, три пятизвёздочных отеля, два университета, больница на 200 коек и музей Museum of the UAE.
Отдельные участки под застройку внутри мастер-плана доступны региональным и международным застройщикам и инвесторам, стартовая цена — от AED 20 млн. Mira Developments предлагает несколько моделей участия: от приобретения участка и самостоятельной застройки до реализации проекта под ключ.
В 1968 году шейх Заид бен Султан Аль Нахайян и шейх Рашид бен Саид Аль Мактум встретились в этом районе между Абу-Даби и Дубаем. Их переговоры помогли заложить основы образования Объединённых Арабских Эмиратов в 1971 году, а сам район впоследствии рассматривался как возможное место для новой федеральной столицы.
Abu Dhabi Mira Hills создаёт новое городское направление в этом исторически значимом месте. Мастер-план включает музей Museum of the UAE, посвящённый истории страны и расположенный внутри комьюнити как один из его главных культурных объектов.
Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок и клубный дом — одно из центральных мест притяжения Abu Dhabi Mira Hills. Мастер-план также включает центральный парк площадью 464 515 м², сеть морских лагун протяжённостью 5 км и восемь частных пляжей.
Три пятизвёздочных отеля и курорта приносят гостиничный сервис, брендированные резиденции, спа и рестораны, а знаковый молл площадью 320 000 м² запланирован с крытым горнолыжным курортом и склоном длиной 700 м.
Пешеходное движение встроено в градостроительный план: в ключевых зонах дороги, парковки и обслуживание вынесены на нижний уровень. Верхний уровень связывает благоустроенные общественные пространства — 42 км прогулочных троп и 21 км выделенных велодорожек.
Отдельные участки в Abu Dhabi Mira Hills доступны для строительства вилл, таунхаусов и жилых домов. Застройщик может создавать и вести проект под собственным именем, становясь частью большого мастер-планируемого города, который реализуют Mira Developments и AD Ports Group.
Участки расположены в разных частях мастер-плана, включая кварталы вокруг поля для гольфа, лагун, центрального парка, северного люксового хаба и городского центра. Для каждого участка определены площадь земли, разрешённое использование и площадь застройки, а отдельные проекты рассматриваются в соответствии с общим мастер-планом.
Актуальные предложения доступны в инструменте подбора участков.
Застройщик выбирает уровень участия, который лучше отвечает его возможностям, рыночному опыту и стратегии проекта. Помимо покупки участка и самостоятельной застройки, партнёр может привлечь Mira Developments для отдельных услуг или для реализации проекта целиком.
Mira Developments обладает опытом в брендированной жилой застройке и сотрудничестве с Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
Приобретение участка и самостоятельная реализация проекта; проектное решение рассматривается в соответствии с мастер-планом Abu Dhabi Mira Hills.
Партнёрство с Mira Developments в проектировании, строительстве, брендинге и продажах по согласованной схеме распределения выручки.
Вы остаётесь застройщиком проекта, а Mira Developments ведёт его от проектирования и согласований до строительства и продаж.
Привлечение Mira Developments на отдельных этапах девелопмента, включая получение разрешений и согласований.
Первая фаза Abu Dhabi Mira Hills занимает около 130 гектаров и спланирована с инфраструктурой и сервисами, необходимыми для повседневной жизни: университет, медицинские учреждения, школы, супермаркет, рестораны, торговля и спортивная инфраструктура.
Ландшафт и общественные пространства встроены в программу реализации: высадка деревьев начинается до передачи зданий. Сеть лагун также появляется на раннем этапе и становится частью и ландшафта, и городской системы водоотведения.
Крупные объекты притяжения вводятся по мере роста комьюнити. Знаковый молл, например, запланирован на более поздний этап — когда население и поток гостей смогут поддержать торговлю такого масштаба.
Abu Dhabi Mira Hills занимает 560 гектаров / 5,6 км² и реализуется в пяти фазах. Жилые кварталы организованы вокруг центрального парка, чемпионского поля для гольфа и сети лагун, а образование, здравоохранение, гостиницы, торговля, культура и бизнес формируют отдельные центры притяжения по всему городу.
Мастер-план включает два университета и исследовательские центры, три пятизвёздочных отеля и курорта, музей Museum of the UAE, многофункциональный стадион и знаковый молл. Ядро делового квартала — The Cube, вертикальный хаб высотой 100 м для застройщиков, брокерских компаний и инвестиционных фирм, с офисами, пятизвёздочным отелем и рестораном на крыше.
Получите актуальную информацию о доступных участках, их расположении, разрешённом использовании и ориентировочных параметрах застройки.
Abu Dhabi Mira Hills спланирован как полноценное городское направление, а не как набор отдельных жилых проектов. Магистральная инфраструктура, общественные пространства и объекты притяжения входят в общий мастер-план и создают сложившуюся среду для проектов, которые строятся внутри города.
Abu Dhabi Mira Hills расположен непосредственно на коридоре E11, который соединяет Абу-Даби и Дубай, и даёт доступ к двум крупнейшим городским и экономическим центрам ОАЭ.
Локация также держит город в пределах досягаемости аэропортов Zayed International и Al Maktoum International, обеспечивая связность для жителей, бизнеса и гостей, которые перемещаются по ОАЭ и за рубеж.
Расположение между Абу-Даби и Дубаем даёт Abu Dhabi Mira Hills доступ к двум крупным жилым и коммерческим рынкам и к потоку людей, которые ездят между эмиратами по работе, делам и на отдых.
Положение на трассе E11 вместе с масштабом мастер-плана и сочетанием жилой, коммерческой, образовательной, гостиничной и культурной функций поддерживает развитие Abu Dhabi Mira Hills как направления, которое обслуживает и собственное население, и весь коридор.
Расскажите, что и в каком масштабе вы строите. Команда EVA Real Estate вернётся с подходящими кварталами, перечнем участков и коммерческими условиями.
Abu Dhabi Mira Hills соединяет масштаб нового мастер-планируемого города с возможностью для отдельного застройщика создать в нём собственный проект. Магистральная инфраструктура, ландшафт, крупные объекты и общественные учреждения входят в общий мастер-план, а разные модели участия позволяют застройщику самому определить, какую часть процесса он ведёт самостоятельно.
Расположенный непосредственно на трассе E11, Abu Dhabi Mira Hills находится между двумя крупнейшими жилыми, деловыми и инвестиционными рынками ОАЭ. Локация расширяет потенциальную аудиторию за пределы самого комьюнити: доступ есть и из Абу-Даби, и из Дубая, а рядом — два крупных международных аэропорта.
Дороги, инженерные сети, благоустройство и общественные пространства создаются в рамках всего города вместе с крупными объектами притяжения — полем для гольфа, лагунами, университетами, больницей, отелями и культурными учреждениями.
Первая фаза спланирована как законченный район площадью около 130 гектаров: жилая застройка соседствует с образованием, медициной, торговлей, ресторанами и спортивной инфраструктурой уже на ранних этапах жизни комьюнити.
Застройщик может войти в Abu Dhabi Mira Hills через простую покупку участка или работать с Mira Developments на этапах проектирования, согласований, строительства, брендинга и продаж.
Это позволяет и опытным застройщикам ОАЭ, и международным группам, впервые выходящим на этот рынок, выбрать структуру под собственные возможности и уровень локального опыта.
Tamara Getigezheva, Mira Developments, рассказывает о видении Abu Dhabi Mira Hills: локации, программе развития из пяти фаз, мастер-плане и возможностях, доступных застройщикам.
Abu Dhabi Mira Hills создаёт Mira Developments совместно с AD Ports Group.
AD Ports Group — публичная компания, торгуемая на Abu Dhabi Securities Exchange, и один из ключевых драйверов экономического развития ОАЭ. Группа работает в пяти бизнес-кластерах: порты, экономические и свободные зоны, морской транспорт и судоходство, логистика и цифровые сервисы. Её портфель включает 34 терминала, присутствие более чем в 50 странах и свыше 550 квадратных километров экономических зон в составе KEZAD Group — крупнейшего интегрированного торгового, логистического и промышленного объединения на Ближнем Востоке.
Mira Developments известна брендированными домами с полной меблировкой, которые создаются вместе с ведущими lifestyle-марками, среди них Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. Будь то резиденция в высотном доме или ультралюксовая вилла в закрытом комьюнити, каждый объект Mira Developments готов под ключ. От дизайнерских интерьеров и премиальной бытовой техники до сервиса гостиничного уровня — продумана каждая деталь.
Abu Dhabi Mira Hills — мастер-планируемый город площадью 560 гектаров, который Mira Developments реализует совместно с AD Ports Group. Он расположен на коридоре Абу-Даби — Дубай и объединяет жилые кварталы с гостиничной, образовательной, медицинской, торговой, досуговой и культурной инфраструктурой в пяти фазах.
Мастер-девелоперы — Mira Developments и AD Ports Group. Отдельные проекты на выделенных под застройку участках реализуют застройщики, которые приобретают землю внутри мастер-плана.
Abu Dhabi Mira Hills расположен на коридоре E11 между Абу-Даби и Дубаем. До границы Дубая на автомобиле около 20 минут, до границы Абу-Даби — около 25 минут.
В 1968 году шейх Заид бен Султан Аль Нахайян и шейх Рашид бен Саид Аль Мактум встретились в этом районе во время переговоров, которые помогли заложить основы образования Объединённых Арабских Эмиратов в 1971 году. Мастер-план включает музей Museum of the UAE, посвящённый истории страны.
Доступны отдельные участки под застройку виллами, таунхаусами и жилыми домами, стартовая цена — от AED 20 млн. Расположение участка, разрешённое использование, площадь земли и площадь застройки различаются от предложения к предложению.
Заявки принимаются от региональных и международных застройщиков, инвесторов и семейных офисов. Mira Developments также предлагает несколько моделей участия для партнёров, которым нужна локальная девелоперская экспертиза или реализация проекта под ключ.
Застройщик может изучить актуальные предложения в инструменте подбора участков или запросить свежий перечень участков. После выбора подходящего предложения согласуются коммерческие условия, параметры застройки и предпочтительная модель участия — до брони и due diligence.
Доступные участки предназначены для определённых типов застройки: вилл, таунхаусов и жилых домов. Разрешённое использование, площадь земли и площадь застройки подтверждаются по каждому участку отдельно, а проектные решения рассматриваются в соответствии с мастер-планом.
Возможности для застройки начинаются от AED 20 млн. Итоговая цена зависит от расположения, площади земли, разрешённого использования и параметров застройки конкретного участка.
Да. Застройщик может приобрести участок и строить самостоятельно либо привлечь Mira Developments через совместное предприятие, схему fee-девелопмента или отдельные девелоперские услуги.
Мастер-план включает чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, сеть лагун протяжённостью 5 км и восемь частных пляжей, большой центральный парк, три пятизвёздочных отеля и курорта, два университета, школы и детские сады, больницу на 200 коек, музей Museum of the UAE, многофункциональный стадион и знаковый молл площадью 320 000 м².
Abu Dhabi Mira Hills занимает 560 гектаров / 5,6 км² и реализуется в пяти фазах. Первая фаза — около 130 гектаров / 1,3 км²; она включает жилую застройку вместе с образовательной, медицинской, торговой и спортивной инфраструктурой.
EVA Real Estate — брокерское агентство из Дубая с опытом работы на рынке недвижимости ОАЭ более десяти лет. Мы сотрудничаем более чем с 12 ведущими застройщиками, среди которых Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group и Sobha, и ведём свыше 30 эксклюзивных объектов по всей стране. EVA Real Estate продала более 3 700 объектов, поддерживает базу из более чем 8 500 жилых и коммерческих юнитов и еженедельно добавляет около 20 новых лотов. Более 150 наших агентов говорят более чем на 30 языках.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
