التطوير المستقل
شراء قطعة الأرض وتطويرها بشكل مستقل، مع مراجعة تصميم المشروع بما يتوافق مع المخطط الرئيسي لـ Abu Dhabi Mira Hills.
مدينة بمخطط رئيسي على مساحة 560 هكتار من Mira Developments وAD Ports Group، تقع على محور أبوظبي–دبي. يجمع المخطط الرئيسي بين الأحياء السكنية وملعب غولف للبطولات والبحيرات والشواطئ الخاصة ومرافق الضيافة والتعليم والرعاية الصحية والوجهات العامة الكبرى.
Abu Dhabi Mira Hills مدينة بمخطط رئيسي على مساحة 560 هكتار يطوّرها Mira Developments بالشراكة مع AD Ports Group. تقع على المحور الرابط بين أبوظبي ودبي، ومخطَّط لها أن تكون وجهة حضرية متكاملة تضم أحياء سكنية ومرافق ضيافة وتعليم ورعاية صحية وتجزئة وترفيه ومساحات عامة.
وعلى امتداد 5 مراحل و2,760,060 م² من إجمالي المساحة المبنية، يضم المخطط الرئيسي أكثر من 7,200 شقة و1,900 وحدة تاون هاوس وفيلا، إلى جانب ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة، وشبكة من البحيرات، و3 فنادق خمس نجوم، وجامعتين، ومستشفى بسعة 200 سرير، ومتحف الإمارات.
وتتوفّر قطع أراضٍ تطويرية مختارة داخل المخطط الرئيسي أمام المطوّرين والمستثمرين الإقليميين والدوليين، بأسعار دخول تبدأ من 20 مليون درهم. ويقدّم Mira Developments عدة نماذج للمشاركة، من شراء قطعة الأرض وتطويرها بشكل مستقل إلى تسليم المشروع من ألفه إلى يائه.
في عام 1968، التقى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان والشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم في هذه المنطقة الواقعة بين أبوظبي ودبي. وأسهمت مباحثاتهما في إرساء أسس قيام دولة الإمارات العربية المتحدة عام 1971، ثم جرى النظر في المنطقة لاحقاً كموقع محتمل لعاصمة اتحادية جديدة.
ويجلب Abu Dhabi Mira Hills وجهة حضرية جديدة إلى هذا الموقع ذي الدلالة التاريخية. ويضم المخطط الرئيسي متحف الإمارات، المخصّص لتاريخ الدولة والقائم داخل المجمّع كأحد أبرز معالمه الثقافية.
يشكّل ملعب الغولف للبطولات من 18 حفرة ونادي الغولف إحدى الوجهات المحورية داخل Abu Dhabi Mira Hills. ويضم المخطط الرئيسي كذلك حديقة مركزية بمساحة 464,515 م² وشبكة بحيرات مياه بحرية بطول 5 كم مع 8 شواطئ خاصة.
وتضيف 3 فنادق ومنتجعات خمس نجوم مرافق الضيافة والمساكن ذات العلامات العالمية والسبا والمطاعم، فيما يُخطَّط لمول معلَم بمساحة 320,000 م² يضم منتجع تزلّج داخلياً بمنحدر طوله 700 م.
وحركة المشاة جزء أصيل من التخطيط الحضري، إذ تقع الطرق ومواقف السيارات والخدمات في المستوى السفلي في المناطق الرئيسية. أما المستوى العلوي فيربط المساحات العامة المنسَّقة عبر 42 كم من مسارات المشي و21 كم من مسارات الدراجات المخصّصة.
تتوفّر قطع أراضٍ مختارة داخل Abu Dhabi Mira Hills لتطوير الفلل ووحدات التاون هاوس والمباني السكنية. ويمكن للمطوّرين إنشاء مشاريعهم وتشغيلها باسمهم الخاص، مع الانضمام في الوقت نفسه إلى مدينة أوسع بمخطط رئيسي ينفّذه Mira Developments وAD Ports Group.
وتتوزّع قطع الأراضي على أجزاء مختلفة من المخطط الرئيسي، منها الأحياء المحيطة بملعب الغولف والبحيرات والحديقة المركزية والمركز الفاخر الشمالي ووسط المدينة. وتُحدَّد لكل قطعة مساحة الأرض والاستخدام المسموح به والمساحة القابلة للبناء، وتُراجَع المشاريع الفردية بما يتوافق مع المخطط الرئيسي العام.
الفرص المتاحة حالياً متوفّرة عبر أداة اختيار قطع الأراضي.
يمكن للمطوّرين اختيار مستوى المشاركة الأنسب لقدراتهم وخبرتهم في السوق واستراتيجية مشروعهم. وإلى جانب شراء قطعة الأرض وتطويرها بشكل مستقل، يمكن للشركاء الاستعانة بـ Mira Developments في خدمات مختارة أو في تسليم المشروع بالكامل.
ويملك Mira Developments خبرة في تطوير المساكن ذات العلامات العالمية وفي التعاون مع دور مثل Bentley Home، ETRO Home، ELIE SAAB، Jacob & Co.، Trussardi، John Richmond وGianfranco Ferré Home.
شراء قطعة الأرض وتطويرها بشكل مستقل، مع مراجعة تصميم المشروع بما يتوافق مع المخطط الرئيسي لـ Abu Dhabi Mira Hills.
الشراكة مع Mira Developments في التصميم والإنشاء والعلامة والمبيعات، ضمن هيكل متّفق عليه لاقتسام الإيرادات.
البقاء المطوّر المسجَّل للمشروع بينما يدير Mira Developments المشروع من التصميم والموافقات إلى الإنشاء والمبيعات.
الاستعانة بـ Mira Developments في مراحل بعينها من عملية التطوير، بما في ذلك التصاريح والموافقات.
تمتد المرحلة الأولى من Abu Dhabi Mira Hills على نحو 130 هكتار، ومخطَّط لها بالبنية التحتية والخدمات اللازمة للحياة اليومية، بما في ذلك جامعة ومرافق رعاية صحية ومدارس وسوق مركزي ومطاعم ومحال تجزئة ومنشآت رياضية.
وتشكّل المساحات الخضراء والفضاءات العامة جزءاً من برنامج التسليم، مع بدء زراعة الأشجار قبل تسليم المباني. كما تُنفَّذ شبكة البحيرات في مرحلة مبكرة، لتكون جزءاً من المشهد الطبيعي ومن بنية تصريف مياه المدينة في آن واحد.
أما الوجهات الأكبر فتُنفَّذ على مراحل تتماشى مع نمو المجتمع. فالمول المعلَم، مثلاً، مخطَّط لمرحلة لاحقة، حين يصبح عدد السكان والزوّار قادراً على دعم تجزئة بهذا الحجم.
يمتد Abu Dhabi Mira Hills على 560 هكتار / 5.6 كم² ومخطَّط له على 5 مراحل. وتنتظم الأحياء السكنية حول الحديقة المركزية وملعب الغولف للبطولات وشبكة البحيرات، فيما تشكّل مرافق التعليم والرعاية الصحية والضيافة والتجزئة والثقافة والأعمال وجهات مخصّصة في أنحاء المدينة.
ويضم المخطط الرئيسي جامعتين ومرافق بحثية، و3 فنادق ومنتجعات خمس نجوم، ومتحف الإمارات، واستاداً متعدد الاستخدامات، والمول المعلَم. أما منطقة الأعمال فيتصدّرها The Cube، مركز عمودي بارتفاع 100 م مخطَّط للمطوّرين وشركات الوساطة وبيوت الاستثمار، ويضم مكاتب وفندق خمس نجوم ومطعماً على السطح.
احصل على المعلومات الحالية عن قطع الأراضي المتاحة ومواقعها والاستخدامات المسموح بها ومعايير التطوير الاسترشادية.
Abu Dhabi Mira Hills مخطَّط ليكون وجهة حضرية متكاملة لا مجموعة من المشاريع السكنية المنفصلة. فبنيته التحتية الكبرى ومساحاته العامة ومرافقه الوجهة جزء من المخطط الرئيسي الأوسع، بما يهيّئ بيئة راسخة للمشاريع التي تُطوَّر داخل المدينة.
يقع Abu Dhabi Mira Hills مباشرة على محور E11 الرابط بين أبوظبي ودبي، ما يتيح الوصول إلى أكبر مركزين حضريين واقتصاديين في الإمارات.
كما يضع هذا الموقع المدينة على مقربة من مطار زايد الدولي ومطار آل مكتوم الدولي معاً، بما يدعم الربط للسكان والشركات والزوّار المتنقّلين داخل الدولة وخارجها.
يمنح الموقع بين أبوظبي ودبي مشروع Abu Dhabi Mira Hills وصولاً إلى سوقين سكنيتين وتجاريتين كبيرتين، وإلى حركة السكان المتنقّلين بين الإمارتين للعمل والأعمال والترفيه.
كما أن موقعه على E11، إلى جانب حجم المخطط الرئيسي ومزيجه من الاستخدامات السكنية والتجارية والتعليمية والفندقية والثقافية، يدعم تطوّر Abu Dhabi Mira Hills كوجهة تخدم سكانها والمحور الأوسع معاً.
أخبرنا بما تبنيه وبأي حجم. يعود إليك فريق EVA Real Estate بالأحياء المناسبة وجدول قطع الأراضي والشروط التجارية.
يجمع Abu Dhabi Mira Hills بين حجم مدينة جديدة بمخطط رئيسي وفرصة إنشاء المطوّرين لمشاريعهم الخاصة داخلها. فالبنية التحتية الأساسية والمساحات الخضراء والمرافق الكبرى والمؤسسات العامة جزء من المخطط الرئيسي الأوسع، فيما تتيح نماذج المشاركة المختلفة للمطوّر أن يحدّد حجم ما يديره بنفسه من عملية التطوير.
يقع Abu Dhabi Mira Hills مباشرة على E11، بين اثنتين من أكبر أسواق السكن والأعمال والاستثمار في الإمارات. ويوسّع هذا الموقع نطاق الاستقطاب إلى ما هو أبعد من المجمّع نفسه، بوصول من أبوظبي ودبي معاً ومن مطارين دوليين رئيسيين.
تُنفَّذ الطرق والمرافق والمساحات الخضراء والفضاءات العامة كجزء من المدينة الأوسع، إلى جانب الوجهات الكبرى ومنها ملعب الغولف والبحيرات والجامعات والمستشفى والفنادق والمرافق الثقافية.
والمرحلة الأولى مخطَّطة كحيّ متكامل بمساحة نحو 130 هكتار، يجمع التطوير السكني مع مرافق التعليم والرعاية الصحية والتجزئة والمطاعم والرياضة منذ المراحل المبكرة للمجتمع.
يمكن للمطوّرين دخول Abu Dhabi Mira Hills عبر شراء مباشر لقطعة أرض، أو عبر العمل مع Mira Developments في التصميم والموافقات والإنشاء والعلامة والمبيعات.
وهذا يتيح لكل من المطوّرين الإماراتيين الراسخين والمجموعات الدولية الداخلة إلى السوق اختيار هيكل يعكس قدراتهم ومستوى خبرتهم المحلية.
تعرض Tamara Getigezheva من Mira Developments الرؤية وراء Abu Dhabi Mira Hills، بما في ذلك موقعه وبرنامج التطوير على خمس مراحل والمخطط الرئيسي والفرص المتاحة أمام المطوّرين.
يخرج Abu Dhabi Mira Hills إلى النور على يد Mira Developments بالشراكة مع AD Ports Group.
AD Ports Group شركة مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية ومحرّك رئيسي للتنمية الاقتصادية في الإمارات. وتعمل عبر خمس مجموعات أعمال تغطي الموانئ، والمدن الاقتصادية والمناطق الحرة، والملاحة والشحن البحري، والخدمات اللوجستية، والحلول الرقمية. وتضم محفظتها 34 محطة، وحضوراً في أكثر من 50 دولة، وأكثر من 550 كيلومتراً مربعاً من المناطق الاقتصادية ضمن KEZAD Group، أكبر تجمّع متكامل للتجارة والخدمات اللوجستية والأعمال الصناعية في الشرق الأوسط.
تشتهر Mira Developments بتسليم مساكن مفروشة بالكامل تحمل علامات عالمية، بالتعاون مع أبرز دور نمط الحياة، ومنها Bentley Home، ETRO Home، ELIE SAAB، Jacob & Co.، Trussardi، John Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج شاهق أو فيلا فائقة الفخامة داخل مجمّع مغلق، فإن كل عقار من Mira Developments جاهز للتسليم الفوري. فمن التصميمات الداخلية الموقّعة والأجهزة المنزلية الراقية إلى الخدمات على مستوى الفنادق، كل تفصيل مدروس بعناية.
Abu Dhabi Mira Hills مدينة بمخطط رئيسي على مساحة 560 هكتار يطوّرها Mira Developments بالشراكة مع AD Ports Group. وتقع على محور أبوظبي–دبي، وتجمع بين الأحياء السكنية ووجهات الضيافة والتعليم والرعاية الصحية والتجزئة والترفيه والثقافة على امتداد 5 مراحل.
المطوّران الرئيسيان هما Mira Developments وAD Ports Group. أما المشاريع الفردية داخل قطع الأراضي التطويرية المخصّصة فيمكن أن ينفّذها المطوّرون الذين يشترون أراضي داخل المخطط الرئيسي.
يقع Abu Dhabi Mira Hills على محور E11 بين أبوظبي ودبي. وتبعد حدود مدينة دبي نحو 20 دقيقة، وحدود مدينة أبوظبي نحو 25 دقيقة بالسيارة.
في عام 1968، التقى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان والشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم في هذه المنطقة خلال مباحثات أسهمت في إرساء أسس قيام دولة الإمارات العربية المتحدة عام 1971. ويضم المخطط الرئيسي متحف الإمارات، المخصّص لتاريخ الدولة.
تتوفّر قطع أراضٍ تطويرية مختارة للفلل ووحدات التاون هاوس والمباني السكنية، بأسعار دخول تبدأ من 20 مليون درهم. ويختلف موقع قطعة الأرض والاستخدام المسموح به ومساحة الأرض والمساحة القابلة للبناء من فرصة إلى أخرى.
تُقبل الطلبات من المطوّرين والمستثمرين ومكاتب إدارة الثروات العائلية، إقليميين ودوليين. كما يقدّم Mira Developments عدة نماذج للمشاركة للشركاء الذين يحتاجون إلى خبرة تطوير محلية أو إلى تسليم المشروع بالكامل.
يمكن للمطوّرين الاطّلاع على الفرص المتاحة حالياً عبر أداة اختيار قطع الأراضي أو طلب أحدث جدول لقطع الأراضي. وبعد اختيار الفرصة المناسبة، يُتّفق على الشروط التجارية ومعايير التطوير ونموذج المشاركة المفضّل قبل الحجز والفحص النافي للجهالة.
قطع الأراضي المتاحة مخصّصة لأنواع تطوير محدّدة، تشمل الفلل ووحدات التاون هاوس والمباني السكنية. ويُؤكَّد الاستخدام المسموح به ومساحة الأرض والمساحة القابلة للبناء لكل قطعة على حدة، وتُراجَع تصاميم المشاريع بما يتوافق مع المخطط الرئيسي.
تبدأ فرص التطوير من 20 مليون درهم. ويعتمد السعر النهائي على موقع قطعة الأرض ومساحتها والاستخدام المسموح به ومعايير التطوير الخاصة بها.
نعم. يمكن للمطوّرين شراء قطعة الأرض وتطويرها بشكل مستقل، أو الاستعانة بـ Mira Developments عبر مشروع مشترك أو ترتيب تطوير مقابل أتعاب أو خدمات تطوير مختارة.
يتضمّن المخطط الرئيسي ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة، وشبكة بحيرات بطول 5 كم مع 8 شواطئ خاصة، وحديقة مركزية كبرى، و3 فنادق ومنتجعات خمس نجوم، وجامعتين ومدارس ورياض أطفال، ومستشفى بسعة 200 سرير، ومتحف الإمارات، واستاداً متعدد الاستخدامات، ومولاً معلَماً بمساحة 320,000 م².
يمتد Abu Dhabi Mira Hills على 560 هكتار / 5.6 كم² ومخطَّط له على 5 مراحل. وتغطي المرحلة الأولى نحو 130 هكتار / 1.3 كم²، وتشمل التطوير السكني إلى جانب مرافق التعليم والرعاية الصحية والتجزئة والرياضة.
EVA Real Estate شركة وساطة عقارية مقرّها دبي، ولديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في سوق العقارات الإماراتي. تتعاون الشركة مع أكثر من 12 مطوّراً رائداً، من بينهم Emaar Properties وMeraas وDubai Properties وDAMAC وThe Select Group وSobha، وتدير أكثر من 30 عقاراً حصرياً في أنحاء الدولة. باعت EVA Real Estate أكثر من 3,700 عقار، وتحتفظ بقاعدة بيانات تضم أكثر من 8,500 وحدة سكنية وتجارية، وتضيف نحو 20 عقاراً جديداً كل أسبوع. ويتحدث مستشاروها، وعددهم 150+، بأكثر من 30 لغة.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
