Desarrollo independiente
Adquirir y desarrollar la parcela de forma independiente, con el diseño del proyecto revisado conforme al plan maestro de Abu Dhabi Mira Hills.
Una ciudad planificada de 560 hectáreas de Mira Developments y AD Ports Group, situada en el corredor Abu Dabi–Dubái. El plan maestro reúne distritos residenciales, golf de campeonato, lagunas y playas privadas, hotelería, educación, sanidad y grandes destinos públicos.
Abu Dhabi Mira Hills es una ciudad planificada de 560 hectáreas promovida por Mira Developments en asociación con AD Ports Group. Situada en el corredor entre Abu Dabi y Dubái, está concebida como un destino urbano completo, con distritos residenciales, hotelería, educación, sanidad, comercio, ocio y espacios públicos.
A lo largo de cinco fases y 2.760.060 m² de superficie construible, el plan maestro contempla más de 7.200 apartamentos y 1.900 townhouses y villas, junto a un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, una red de lagunas, tres hoteles de cinco estrellas, dos universidades, un hospital de 200 camas y el Museum of the UAE.
Determinadas parcelas de desarrollo dentro del plan maestro están disponibles para promotoras e inversores regionales e internacionales, con precios de entrada desde 20 millones de AED. Mira Developments ofrece varios modelos de participación, desde la adquisición de la parcela y su desarrollo independiente hasta la entrega integral del proyecto.
En 1968, el jeque Zayed bin Sultan Al Nahyan y el jeque Rashid bin Saeed Al Maktoum se reunieron en esta zona, entre Abu Dabi y Dubái. Sus conversaciones contribuyeron a sentar las bases de la formación de los Emiratos Árabes Unidos en 1971, y la zona se consideró después como posible emplazamiento de una nueva capital federal.
Abu Dhabi Mira Hills lleva un nuevo destino urbano a este entorno de valor histórico. El plan maestro incluye el Museum of the UAE, dedicado a la historia del país y situado dentro de la comunidad como uno de sus grandes hitos culturales.
Un campo de golf de campeonato de 18 hoyos y su casa club constituyen uno de los destinos centrales de Abu Dhabi Mira Hills. El plan maestro incluye además un parque central de 464.515 m² y una red de lagunas de agua marina de 5 km con ocho playas privadas.
Tres hoteles y resorts de cinco estrellas aportan hotelería, viviendas de marca, spas y restauración, mientras que se proyecta un centro comercial emblemático de 320.000 m² con una estación de esquí cubierta y una pista de 700 m.
El movimiento peatonal está integrado en el plan urbano: en las zonas clave, las vías, el aparcamiento y los servicios se sitúan en el nivel inferior. El nivel superior conecta los espacios públicos ajardinados mediante 42 km de senderos y 21 km de carriles bici exclusivos.
Determinadas parcelas dentro de Abu Dhabi Mira Hills están disponibles para el desarrollo de villas, townhouses y edificios de apartamentos. Las promotoras pueden crear y explotar proyectos con su propia marca y formar parte, al mismo tiempo, de una ciudad con plan maestro entregada por Mira Developments y AD Ports Group.
Las parcelas se distribuyen por distintas zonas del plan maestro, entre ellas los distritos en torno al campo de golf, las lagunas, el parque central, el polo de lujo del norte y el centro urbano. Para cada parcela se definen la superficie de suelo, el uso permitido y la edificabilidad, y cada proyecto se revisa conforme al plan maestro general.
Las oportunidades vigentes están disponibles a través de la herramienta de selección de parcelas.
Las promotoras pueden elegir el nivel de participación que mejor se ajuste a sus capacidades, su experiencia de mercado y su estrategia de proyecto. Además de adquirir y desarrollar una parcela de forma independiente, los socios pueden contratar a Mira Developments para determinados servicios o para la entrega integral del proyecto.
Mira Developments aporta experiencia en desarrollo residencial de marca y en colaboraciones con Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home.
Adquirir y desarrollar la parcela de forma independiente, con el diseño del proyecto revisado conforme al plan maestro de Abu Dhabi Mira Hills.
Asociarse con Mira Developments para el diseño, la construcción, la marca y la comercialización, bajo una estructura de reparto de ingresos acordada.
Mantener la condición de promotora titular mientras Mira Developments gestiona el proyecto, desde el diseño y las licencias hasta la construcción y la comercialización.
Contratar a Mira Developments para etapas concretas del proceso de desarrollo, incluidos permisos y licencias.
La fase 1 de Abu Dhabi Mira Hills abarca aproximadamente 130 hectáreas y está planificada con las infraestructuras y los servicios necesarios para la vida cotidiana, entre ellos una universidad, centros sanitarios, colegios, un supermercado, restaurantes, comercio e infraestructura deportiva.
El paisaje y el espacio público forman parte del programa de entrega, con la plantación de arbolado iniciada antes de las entregas de los edificios. La red de lagunas también se introduce en una etapa temprana y forma parte tanto del paisaje como de la infraestructura de drenaje de la ciudad.
Los grandes destinos se escalonan al ritmo del crecimiento de la comunidad. El centro comercial emblemático, por ejemplo, está previsto para una etapa posterior, cuando la población residente y visitante pueda sostener un comercio de esa escala.
Abu Dhabi Mira Hills se extiende sobre 560 hectáreas / 5,6 km² y se planifica en cinco fases. Los distritos residenciales se organizan en torno al parque central, el campo de golf de campeonato y la red de lagunas, mientras que la educación, la sanidad, la hotelería, el comercio, la cultura y los negocios conforman destinos propios repartidos por la ciudad.
El plan maestro incluye dos universidades y centros de investigación, tres hoteles y resorts de cinco estrellas, el Museum of the UAE, un estadio polivalente y el centro comercial emblemático. El distrito de negocios se articula en torno a The Cube, un polo vertical de 100 m concebido para promotoras, agencias y firmas de inversión, con oficinas, un hotel de cinco estrellas y un restaurante en la azotea.
Reciba información actualizada sobre las parcelas disponibles, sus ubicaciones, los usos permitidos y los parámetros de desarrollo orientativos.
Abu Dhabi Mira Hills está planificada como un destino urbano completo, no como un conjunto de promociones residenciales aisladas. Sus grandes infraestructuras, sus espacios públicos y sus servicios de destino forman parte del plan maestro general y crean un entorno ya consolidado para los proyectos que se desarrollen dentro de la ciudad.
Abu Dhabi Mira Hills se sitúa directamente sobre el corredor de la E11, que une Abu Dabi y Dubái, con acceso a los dos mayores centros urbanos y económicos de los EAU.
La ubicación coloca además la ciudad al alcance del Aeropuerto Internacional Zayed y del Aeropuerto Internacional Al Maktoum, lo que favorece la conectividad de residentes, empresas y visitantes que se desplazan por los EAU y al extranjero.
La ubicación entre Abu Dabi y Dubái da a Abu Dhabi Mira Hills acceso a dos grandes mercados residenciales y comerciales, y a la población que se desplaza entre ambos emiratos por trabajo, negocios y ocio.
Su posición sobre la E11, unida a la escala del plan maestro y a su mezcla de usos residenciales, comerciales, educativos, hoteleros y culturales, respalda el desarrollo de Abu Dhabi Mira Hills como destino al servicio tanto de su propia población como del conjunto del corredor.
Cuéntenos qué construye y a qué escala. El equipo de EVA Real Estate le responderá con los distritos que encajan, el listado de parcelas y las condiciones comerciales.
Abu Dhabi Mira Hills combina la escala de una nueva ciudad con plan maestro con la posibilidad de que cada promotora cree su propio proyecto dentro de ella. Las infraestructuras básicas, el paisaje, los grandes servicios y las instituciones públicas forman parte del plan maestro general, mientras que los distintos modelos de participación permiten a cada promotora decidir qué parte del proceso de desarrollo gestiona por su cuenta.
Situada directamente sobre la E11, Abu Dhabi Mira Hills se posiciona entre dos de los mayores mercados residenciales, empresariales y de inversión de los EAU. La ubicación amplía el área de influencia potencial más allá de la propia comunidad, con acceso desde Abu Dabi y desde Dubái, así como desde dos grandes aeropuertos internacionales.
Las vías, los suministros, la jardinería y los espacios públicos se entregan como parte de la ciudad en su conjunto, junto con grandes destinos como el campo de golf, las lagunas, las universidades, el hospital, los hoteles y los equipamientos culturales.
La fase 1 está planificada como un distrito completo de aproximadamente 130 hectáreas, que reúne el desarrollo residencial con educación, sanidad, comercio, restauración e infraestructura deportiva desde las primeras etapas de la comunidad.
Las promotoras pueden entrar en Abu Dhabi Mira Hills mediante una simple adquisición de parcela o trabajar con Mira Developments en el diseño, las licencias, la construcción, la marca y la comercialización.
Esto permite tanto a las promotoras consolidadas de los EAU como a los grupos internacionales que entran en el mercado elegir una estructura acorde con sus propias capacidades y su nivel de experiencia local.
Tamara Getigezheva, de Mira Developments, presenta la visión de Abu Dhabi Mira Hills: su ubicación, el programa de desarrollo en cinco fases, el plan maestro y las oportunidades disponibles para las promotoras.
Abu Dhabi Mira Hills es un proyecto de Mira Developments en asociación con AD Ports Group.
AD Ports Group es una sociedad cotizada en la Bolsa de Valores de Abu Dabi y un motor clave del desarrollo económico de los EAU. Con cinco divisiones de negocio —Puertos, Ciudades Económicas y Zonas Francas, Marítimo y Transporte Marítimo, Logística y Digital—, la cartera de AD Ports Group comprende 34 terminales, presencia en más de 50 países y más de 550 kilómetros cuadrados de zonas económicas dentro de KEZAD Group, la mayor agrupación integrada de comercio, logística e industria de Oriente Medio.
Mira Developments es conocida por entregar viviendas de marca totalmente amuebladas en colaboración con firmas de referencia del sector del estilo de vida, entre ellas Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home. Ya se trate de una vivienda en altura o de una villa de gran lujo en una comunidad cerrada, cada propiedad de Mira Developments se entrega lista para vivir. Desde los interiores de autor y los electrodomésticos de gama alta hasta los servicios de estilo hotelero, cada detalle está cuidadosamente pensado.
Abu Dhabi Mira Hills es una ciudad planificada de 560 hectáreas promovida por Mira Developments en asociación con AD Ports Group. Situada en el corredor Abu Dabi–Dubái, combina distritos residenciales con destinos de hotelería, educación, sanidad, comercio, ocio y cultura a lo largo de cinco fases.
Las promotoras principales son Mira Developments y AD Ports Group. Los proyectos individuales dentro de las parcelas de desarrollo designadas pueden ser ejecutados por las promotoras que adquieran suelo dentro del plan maestro.
Abu Dhabi Mira Hills se sitúa en el corredor de la E11, entre Abu Dabi y Dubái. El límite urbano de Dubái queda a unos 20 minutos y el de Abu Dabi a unos 25 minutos por carretera.
En 1968, el jeque Zayed bin Sultan Al Nahyan y el jeque Rashid bin Saeed Al Maktoum se reunieron en esta zona, en el marco de unas conversaciones que contribuyeron a sentar las bases de la formación de los Emiratos Árabes Unidos en 1971. El plan maestro incluye el Museum of the UAE, dedicado a la historia del país.
Están disponibles determinadas parcelas de desarrollo para villas, townhouses y edificios de apartamentos, con precios de entrada desde 20 millones de AED. La ubicación de la parcela, el uso permitido, la superficie de suelo y la edificabilidad varían según la oportunidad.
Se aceptan solicitudes de promotoras, inversores y family offices regionales e internacionales. Mira Developments ofrece además varios modelos de participación para los socios que necesiten experiencia local de desarrollo o la entrega integral del proyecto.
Las promotoras pueden consultar las oportunidades vigentes a través de la herramienta de selección de parcelas o solicitar el listado de parcelas más reciente. Una vez elegida la oportunidad adecuada, se acuerdan las condiciones comerciales, los parámetros de desarrollo y el modelo de participación preferido antes de la reserva y de la diligencia debida.
Las parcelas disponibles están destinadas a tipos de desarrollo concretos: villas, townhouses y edificios de apartamentos. El uso permitido, la superficie de suelo y la edificabilidad se confirman para cada parcela, y los diseños de los proyectos se revisan conforme al plan maestro.
Las oportunidades de desarrollo parten de 20 millones de AED. El precio final depende de la ubicación, la superficie de suelo, el uso permitido y los parámetros de desarrollo de cada parcela.
Sí. Las promotoras pueden adquirir y desarrollar una parcela de forma independiente o contratar a Mira Developments mediante una joint venture, un acuerdo de desarrollo por honorarios o servicios de desarrollo seleccionados.
El plan maestro incluye un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, una red de lagunas de 5 km con ocho playas privadas, un gran parque central, tres hoteles y resorts de cinco estrellas, dos universidades, colegios y guarderías, un hospital de 200 camas, el Museum of the UAE, un estadio polivalente y un centro comercial emblemático de 320.000 m².
Abu Dhabi Mira Hills abarca 560 hectáreas / 5,6 km² y se planifica en cinco fases. La fase 1 abarca aproximadamente 130 hectáreas / 1,3 km² e incluye desarrollo residencial junto con educación, sanidad, comercio e infraestructura deportiva.
EVA Real Estate es una agencia inmobiliaria con sede en Dubái y más de diez años de experiencia en el mercado de los Emiratos Árabes Unidos. Trabaja con más de 12 promotoras de primer nivel, entre ellas Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group y Sobha, y gestiona más de 30 exclusivas en todo el país. EVA Real Estate ha vendido más de 3.700 propiedades, mantiene una base de más de 8.500 unidades residenciales y comerciales e incorpora alrededor de 20 nuevas cada semana. Sus más de 150 asesores atienden en más de 30 idiomas.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
